
除了高溢价土地之外,碧桂园也有底价拿地的时候。5月8日,天津津滨北塘一地块由碧桂园以底价14.43亿元收入囊中,成交楼面价6308元/平方米,规划总建筑面积22.88万平方米。拿地金额仅次于融创中原地产研究中心统计数据显示,截至5月20日,碧桂园虽然拿地金额为498.39亿元,不及融创中国的642.82亿元,但其拿地数量遥遥领先,共有122宗。相比之下,绿地控股拿地96宗,融创中国拿地88宗,恒大拿地73宗,万科拿地61宗。
平安资管提到,全球经济刺激政策超过预期,很大程度上对冲了疫情对市场的负面冲击;中国货币政策宽松已带来社融等先导指标的改善,后续财政政策将继续发力,支撑实体经济的修复。因此,中国A股市场中期乐观的逻辑仍然存在。首先,经济和企业盈利持续增长,预期下半年经济将逐渐恢复正常增长,明年经济将强劲增长;其次,利率接近历史新低,股票相对债券的吸引力达到历史高位;最后,国内居民和境外机构对A股的配置将持续增加。当然,经济的反弹不会一蹴而就,预期市场将经历逐渐修复并反复的过程。
更重要的是,据奥园管理层透露,2019年公司可售资源为1900亿元,去化率60%左右即可完成目标,签约但未确认的1100亿元合约销售额,也将于未来两年逐步确认。值得一提的是,实现销售额快速增长之外,奥园的利润空间并未受到影响。截至2018年12月31日,中国奥园营业额为310.1亿元,同比增长62%;毛利润同比增长88%至96.3亿元,毛利率约31.1%;净利润为29.4亿元,同比增长51%;核心净利润为30.7亿元,同比增长63%。
而此次交易也是仁智股份近三年来第二次重组。自上市以来仁智股份主业持续低迷,利润严重下滑,即便是三年前易主后也未能扭转业绩颓势。标的去年净利暴增逾七倍4月8日晚间,仁智股份披露重大资产重组预案。公司拟通过重大资产置换及发行股份购买资产“两步走”的方式,拟设立或指定特定主体作为其除保留资产外的全部资产、负债的划转主体,并以上述特定主体的100%股权作为本次交易的置出资产,与科元控股持有的科元精化97.37%的股权的等值部分进行置换。
2018年3月30号,甘肃省高级人民法院裁定,一审存在审判人员应当自行回避的情形,未回避可能影响案件的公正审理,裁定撤销一审判决,发回庆阳中级人民法院重审。在律师阅卷过程中,焦小云还意外发现,一审法院曾因涉嫌刑事案件停止审理,并转为刑事立案侦查。但庆阳市公安局表示“经反复调查核实,仍无法证实该案当事人涉嫌保险诈骗罪。”
香港与内地之间的个税差异,在2018年9月1日起正式实施的《港澳台居民居住证申领发放办法》落地时亦曾产生影响。一方面,部分香港人士希望获得这一证件方便其在内地的工作与生活,包括方便“买楼”等事项;另一方面,他们也会担心税收问题。国务院港澳办副主任曾对此指出:居住证是港澳居民在内地的法定身份证件,与税收规定并无对应关系。并强调税务部门不会以是否领取居住证,作为要在内地纳税的依据。